Fiador na Locação
O fiador e pessoa que se obriga a pagar as dividas do locatário em caso de inadimplencia.
Responsabilidades do Fiador:
- Pagar aluguel e encargos em caso de inadimplencia
- Ser responsavel solidario ate o termino do contrato
- Pode ser cobrado judicialmente
Requisitos:
- Imovel livre e desembaracado
- Renda suficiente para garantir o aluguel
- Ser maior de idade e capaz
Exoneração:
- Apos 2 anos de contrato (art. 828, CC)
- Comunicar ao locador com 30 dias de antecedencia
- Fornecer nova garantia
Base Legal:
- Codigo Civil, arts. 818 a 842
- Lei 8.245/91, art. 39