O que Significa ser Fiador
O fiador solidário tem responsabilidade civil e patrimonial:
Responsabilidade do Fiador:
- Solidária: o proprietário pode cobrar do fiador diretamente
- Subsidiária: primeiro cobra do inquilino, depois do fiador
- Ilimitada: responde com todo o seu patrimônio
Riscos para o Fiador:
- Perda do imóvel próprio em caso de inadimplência
- Suíde no Serasa e inscrição em dívida ativa
- Dificuldade para obter crédito no futuro
- Processo judicial de execução
Direitos do Fiador:
- Direito de notificação prévia
- Direito de excutir primeiro os bens do devedor
- Direito de pedir exoneração quando o contrato for renovado