Condomínio: Conceito e Calculo
O condominio e a despesa compartilhada entre os condominos para manutencao das areas comuns do edificio.
O que inclui o Condominio:
- Limpeza das areas comuns
- Portaria e seguranca
- Elevador (se houver)
- Energia das areas comuns
- Agua das areas comuns
- Seguro do edificio
- Administracao
Como e Calculado:
- Com base no modulo condominial (fracao ideal)
- Cada unidade contribui de acordo com sua participacao
- O valor e definido em assembleia
Despesas Ordinarias vs Extraordinarias:
- Ordinarias: manutencao recorrente (limpeza, portaria, luz)
- Extraordinarias: obras, reformas,Equipamentos novos
Base Legal:
- Lei 4.591/64, art. 12
- Codigo Civil, art. 1.330