Processo de Orçamento e Aprovação
Quando há necessidade de reparos no imóvel alugado, o processo deve seguir etapas claras:
Quem é Responsável:
- Reparos de desgaste natural: proprietário (art. 22 da Lei 8.245/91)
- Reparos por danos do inquilino: inquilino
- Reparos emergenciais: inquilino pode realizar e descontar do aluguel (mediante notificação)
Como Solicitar Orçamento:
- Identifique o problema e documente com fotos
- Procure 2 a 3 profissionais qualificados
- Solicite orçamento por escrito com detalhes
- Envie ao proprietário ou administrador
Modelo de Orçamento:
Orçamento para reparos no imóvel [Endereço] Descrição do serviço: [Detalhes] Material: [Especificações] Mão de obra: R$ [Valor] Material: R$ [Valor] Total: R$ [Valor] Prazo de execução: [Dias] Validade do orçamento: [Data] Profissional: [Nome e registro]
Aprovação e Execução:
- O proprietário deve responder em prazo razoável (recomenda-se 10 dias úteis)
- Após aprovação, agende a execução
- Guarde todos os comprovantes de pagamento
- Após conclusão, solicite garantia do serviço realizado
Importante: Reparos urgentes que comprometam a segurança ou habitabilidade podem ser realizados imediatamente, com notificação prévia ao proprietário.