Importância da Avaliação Imobiliária A avaliação imobiliária é o laudo técnico que determina o valor de mercado de um imóvel. É essencial para diversas situações: Para que Serve a Avaliação: ...

Administração Predial e Imobiliária A administração imobiliária é o serviço prestado por empresas especializadas na gestão de imóveis para terceiros. O que Inclui o Serviço: Captação: busca de inqui...

Passo a Passo1. Pesquisa:Pesquise empresas na regiãoVerifique reputação (Google, Reclame Aqui)Solicite referências2. Orçamento:Solicite proposta comercialCompare taxas de...

Analisando o Orçamento Condominial Ao receber o orçamento condominial, verifique cuidadosamente cada item: Despesas Fixas (Mensais): □ Salários da equipe (porteiro, zelador, síndico) □ Encargos sociais e tr...

Serviços InclusosServiços Básicos:Gestão de cobrança de aluguéisEmissão de boletosAcompanhamento de pagamentosNotificação de atrasosServiços Adicionais:Captação de inquil...

Direito do Proprietário O que Deve Ser Fornecido: Relatório mensal de receitas e despesas Relatório de inadimplência Prazo: Mensal: até o dia 10 do mês seg...

Definição do Valor do AluguelFatores:Localização (bairro, rua, proximidade)Área útil e totalEstado de conservaçãoInfraestrutura do prédioValorização da regiãoComo é Feita:...

Particularidades ComerciaisFatores Específicos:Potencial de geração de receitaFluxo de clientesEstacionamentoAcessibilidadeZoneamentoMétodos:Método comparativo...

Critérios de EscolhaExperiência:Anos de mercadoNúmero de imóveis geridosTipo de imóveis (residencial/comercial)Reputação:Avaliações onlineReferências de clientes...

Como o Administrador Cobra Procedimentos: Notificação telefônica E-mail de cobrança Carta de cobrança Negativação Prazos: 1º co...

O que Deve ConterItens do Relatório:Receitas: aluguéis recebidosDespesas: pagamentos realizadosInadimplência: valores pendentesManutenção: serviços realizadosSaldos: contas e extratos...

Como Encerrar o ServiçoQuando Rescindir:Serviço inadequadoCustos altosFalta de transparênciaMudança de planosProcedimento:Notificação por escritoPrazo conforme c...

Laudo BancárioO que o Banco Exige:Avaliação por engenheiro habilitadoLaudo com foto e descriçãoValor de mercadoEstado de conservaçãoCustos:Avaliação: R$ 500 a R$ 2.000...

Tabela de HonoráriosAdministração Mensal:Residencial: 8% a 10% do aluguelComercial: 10% a 12% do aluguelTemporal: 15% a 20%Captação de Inquilino:1 aluguel (pagamento único)...

Método ComparativoComo Funciona:Pesquise imóveis similares na regiãoCompare característicasAjuste por diferençasCalcule a médiaDados Necessários:Área útilNúmero ...

Monitoramento de ValorIndicadores:Índice FipeZapÍndice da ABRAINCPreço médio do metro quadradoOferta e demanda da regiãoFrequência:Anual: para atualização do aluguel...

Serviços CondominiaisO que Inclui:Arrecadação de cotasPagamento de fornecedoresManutenção preventivaGestão de pessoalPrestação de contasAssembleias:Convocação...

Inventário e PartilhaQuando é Necessária:Inventário extrajudicialInventário judicialDoação em vidaComo é Feita:Perito judicial ou particularLaudo com valor de mercado...

Direitos do ProprietárioMotivos Válidos:Serviço inadequadoFalta de transparênciaCustos excessivosDescumprimento de cláusulasProcedimento:Notificação por escritoI...

Imóvel em Execução FiscalQuando Ocorre:Dívida ativaExecução fiscalHipoteca judiciáriaComo é Feita:Perito nomeado pelo juizAvaliação para leilãoValor mínimo: 75% ...

Passo a PassoO que Solicitar:Relatório mensalExtrato bancárioComprovantes de pagamentoRelatório de inadimplênciaComo Solicitar:E-mail ou cartaIndique o período...