Administração Predial e Imobiliária
A administração imobiliária é o serviço prestado por empresas especializadas na gestão de imóveis para terceiros.
O que Inclui o Serviço:
- Captação: busca de inquilinos qualificados
- Seleção: análise de crédito e documentação
- Contratação: elaboração e assinatura do contrato
- Cobrança: emissão de boletos e acompanhamento de pagamentos
- Manutenção: coordenação de reparos e reformas
- Vistorias: entrada e saída do imóvel
- Cobrança judicial: ação de despejo e execução de aluguéis
Tabela de Custos (Referência):
- Administração mensal: 8% a 12% do valor do aluguel
- Captação de inquilino: 1 aluguel (quando o imóvel é vago)
- Avaliação: R$ 300 a R$ 800 (conforme imóvel)
- Ação de despejo: valores variam conformeComplexidade
Vantagens da Administração Profissional:
- Redução do risco de inadimplência
- Gestão técnica de manutenção
- Cumprimento de obrigações legais e fiscais
- Economia de tempo para o proprietário
- Acesso a base de dados de inquilinos
Importante: Antes de contratar, verifique a reputação da empresa, solicite referências e analise o contrato de administração em detalhes.