Analisando o Orçamento Condominial
Ao receber o orçamento condominial, verifique cuidadosamente cada item:
Despesas Fixas (Mensais):
- □ Salários da equipe (porteiro, zelador, síndico)
- □ Encargos sociais e trabalhistas
- □ Previdência social
- □ Seguro do prédio
- □ Água e esgoto (parte comum)
- □ Energia das áreas comuns
- □ Manutenção preventiva
Despesas Variáveis:
- □ Consertos e reparos
- □ Material de limpeza
- □ Manutenção de elevadores
- □ Jardinagem
- □ Contabilidade
Fundos Reservados:
- □ Fundo de reserva (mínimo 5% da receita anual)
- □ Fundo de manutenção
Como Verificar se Está Correto:
- Compare com meses anteriores
- Verifique se há aumentos justificados
- Pela prestação de contas do síndico
- Solicite detalhamento de valores altos
- Verifique se há itens duplicados
Direitos do Condômino:
- Acesso a toda documentação contábil
- Participação em assembleias
- Solicitação de prestação de contas
- Impugnação de orçamento
Dica: Participe das assembleias para acompanhar as decisões e votar nos orçamentos.