Vistoria de Entrada no Imóvel
A vistoria de entrada é essencial para documentar o estado do imóvel na momento da entrega das chaves.
Quando Fazer:
- Antes da mudança para o imóvel
- No mesmo dia da assinatura do contrato
- Na entrega das chaves
O que Documentar:
- Estado das paredes (pintura, rachaduras, manchas)
- Estado dos pisos (azulejos, carpete, laminado)
- Portas e janelas (funcionamento, fechaduras)
- Encanamento (torneiras, registros, vasos sanitários)
- Instalações elétricas (tomadas, interruptores, quadro)
- Equipamentos (ar-condicionado, aquecedor, forno)
Como Fazer:
- Fotografar todos os cômodos
- Registrar medidor de luz, gás, água
- Anotar números de registro
- Assinar o laudo com o proprietário
Quem Paga:
- Geralmente o inquilino
- Pode ser dividido entre as partes
- Deve estar previsto no contrato
Base Legal:
- Lei 8.245/91, art. 23, VII