Vistoria Técnica vs. Vistoria Simples
Existem diferentes tipos de vistoria. Saiba quando cada uma é necessária:
Vistoria Simples (Entrada/Saída):
- Quando: locação residencial ou comercial de pequeno porte
- O que verifica: estado geral, pintura, pisos, esquadrias
- Responsável: pode ser feita pelas próprias partes
- Custo: geralmente incluso na administração ou sem custo
Vistoria Técnica (Pericial):
- Quando: imóveis de alto valor, disputas, seguros
- O que verifica: estado detalhado de todas as instalações
- Responsável: engenheiro ou arquiteto habilitado
- Custo: R$ 500 a R$ 2.000 conformeComplexidade
- Resultado: laudo técnico com fotos, medições e parecer
Vistoria para Seguro:
- Quando: contratação ou renovação de seguro do imóvel
- O que verifica: riscos, valor de bens, estado estrutural
- Responsável: empresa de vistoria autorizada
Vistoria Judicial:
- Quando: determinada por juiz em processos de inventário, divórcio ou disputa
- Responsável: perito judicial nomeado
- Resultado: laudo com valor probatório
Recomendação: Para imóveis comerciais, realize vistoria técnica anual para manter documentação atualizada.